شارژ ساختمان | خانه تو
شارژ ساختمان | خانه تو

شارژ ساختمان

زمان مطالعه: 4 دقیقه

قوانین شارژ ساختمان

 

 

همه ساختمان ها هزینه هایی دارند که مربوط به بخش‌هایی چون پلکان، راهروها، پشت‌بام، حیاط، پارکینگ و آسانسور می‌شوند و همچنین هزینه نظافت ساختمان، حقوق سرایدار، هزینه‌های مربوط به تعمیرات و قبوض مشترک نیز وجود دارد.هزینه های این بخش ها بین تمامی مالکان و مستأجرها تقسیم می‌شوند و همه آن‌ها موظف به پرداخت این هزینه‌ها هستند. محاسبه و نحوه پرداخت این هزینه‌ها، قوانین خاص خود را دارد.

 

 

نحوه محاسبه شارژ ساختمان

 

در  قوانین آپارتمان نشینی  کاملا مشخص شده است که هر واحدبه چه میزان هزینه باید پرداخت کند، چرا باید پرداخت کند و نحوه محاسبه شارژ ساختمان نیز به صورت کامل توضیح داده شده است.

 

انواع روش‌های محاسبه شارژ ساختمان

 

روش های متعددی برای حاسبه ی شارژ ساختمان وجود دارند هر یک از این روش‌ها فرمول محاسبه خاص خود را دارند که به روش‌های زیر انجام می‌شود:

 

  1. شارژ واحدی
  2. شارژ متراژی
  3. شارژ نفری
  4. شارژ نفر متراژی
  5. شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی
  6. شارژ واحدی به همراه شارژ نفری
  7. شارژ واحدی به همراه شارژ نفری متراژی
  8. شارژ نفری به همراه شارژ متراژی
  9. شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی و شارژ نفری
  10. شارژ بر اساس هزینه‌های مجتمع مسکونی و آپارتمان‌ها

 

در انتخاب نوع نحوه محاسبه شارژ ساختمان، باید بیسار دقت کرد و هیئت‌مدیره ساختمان باید با توجه به نوع آپارتمان و میزان هزینه‌های آن یکی از حالت‌های محاسبه شارژ ساختمان را انتخاب کند.

در مجتمع‌های مسکونی حالت‌های محاسبه شارژ ساختمان بر اساس شارژ نفری،کاربرد یشتری دارند.

 

 

محاسبه شارژ واحدی

 

این نوع شارژ بر اساس تعداد واحدها محاسبه می‌شود و همه واحدها به میزان برابر، شارژ را به صورت ماهانه پرداخت می‌کنند.

این مطلب را از دست ندهید....  چطور می‌توان از بنگاه‌های متخلف شکایت کرد؟

این روش محاسبه شارژ ساختمان مناسب مجتمع‌هایی است که واحدهای یکسانی دارند،هر واحد کنتورهای آب و گاز مستقل دارند و دارای سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی نیستند.

 

محاسبه شارژ متراژی

 

در این نوع پرداخت شارژ، همه واحدها با توجه به میزان متراژی که دارند، شارژ خود را به صورت ماهانه پرداخت می‌کنند.

این روش محاسبه برای مجتمع‌هایی که واحدهایی با متراژ متفاوت دارند، مفید است. این مجتمع‌ها دارای سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی هستند. اصولا بیشترین میزان هزینه‌های این گونه از مجتمع‌ها، مربوط به بخش سرمایش و گرمایش می‌شود.

 

محاسبه شارژ نفری

 

این نحوه محاسبه شارژ به تعداد ساکنان هر واحد بستگی دارد و مختص مجتمع‌های مسکونی است.
این روش برای مجتمع‌هایی که سیستم آب مشترک دارند، مناسب است؛ زیرا بیشترین هزینه صرف مصرف آب می‌شود.

 

محاسبه شارژ نفری متراژی

 

بر اساس این مدل از محاسبه شارژ ساختمان، هر واحد بر اساس تعداد افراد و متراژ واحد، باید به صورت ماهانه شارژ پرداخت کند. اصولا نحوه محاسبه هر کدام از این بخش‌ها به صورت بیست به هشتاد است، یعنی میزان شارژی که برای متراژ تعیین می‌شود باید نسبت بیست به هشتاد با شارژ نفری داشته باشد.
این روش محاسبه مناسب مجتمع‌های مسکونی است که واحدهای آن متراژ متفاوتی دارند و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی دارند. این مجتمع‌ها سیستم آب مشترک نیز دارند.

 

محاسبه شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی

 

در این روش شارژی ثابت وجود دارد که با میزان شارژ متغیر متراژی جمع بسته می‌شود.

این روش محاسبه برای مجتمع‌هایی که دارای واحدهایی با متراژ متفاوت هستند، دارای سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی هستند و مجتمع‌هایی که ترکیبی هستند، مناسب است. منظور از ترکیبی، وجود واحدهای مسکونی، اداری و تجاری در یک مجتمع است.

این مطلب را از دست ندهید....  همه چیزهایی که باید درباره عوارض شهری ساختمان‌ها بدانید

 

محاسبه شارژ واحدی به همراه شارژ نفری

 

در این روش، واحدها دارای شارژی ثابت هستند و شارژ متغیری که بر اساس تعداد ساکنین هر واحد مشخص می‌شود، به آن اضافه می‌شود

این روش محاسبه برای مجتمع‌هایی که دارای واحدهایی با متراژ یکسان هستند و آب مشترک دارند، مناسب است.

 

محاسبه شارژ واحدی به همراه شارژ نفر متراژی

 

در این روش محاسبه شارژ ساختمان، از ترکیب شارژ ثابت به همراه شارژ نفری و شارژ متراژی استفاده می‌شود. این روش محاسبه شارژ ساختمان برای مجتمع‌های مسکونی که دارای واحدهایی با متراژ متفاوت و سیستم گرمایش و سرمایش و آب مشترک هستند، مناسب است.

 

محاسبه شارژ نفری به همراه شارژ متراژی

 

این نوع شارژ بر اساس تعداد ساکنین واحد و متراژ هر واحد مشخص می‌شود.
این روش محاسبه برای مجتمع‌های مسکونی که دارای سیستم گرمایش و سرمایش و آب و گاز مشترک هستند اما متراژ متفاوتی دارند، مناسب است.

 

محاسبه شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی و شارژ نفری

 

این روش محاسبه مناسب مجتمع‌های مسکونی است. این روش برای مجتمع‌های مسکونی که واحدهایی با متراژ متفاوت دارند و سیستم گرمایش و سرمایش، آب و گاز مشترک دارند، مناسب است.

 

 

قرارداد تعیین شارژ بر اساس هزینه‌ها

 

در این روش محاسبه، شارژ ساختمان بر اساس هزینه‌های انجام شده، بین واحدها تقسیم می‌شود. اصولا هزینه‌های آب به صورت نفری و هزینه گاز به صورت متراژی و هزینه‌های برق به صورت واحدی یا ثابت محاسبه می‌شود.

اخبار مسکن

مشاوره حقوقی

قیمتهای انواع خودرو

خبرهای جدید رو میخوای؟